¿Cómo evitar la retención en la fuente al vender tu propiedad?

Si vendes una propiedad, la retención en la fuente es del 1% del valor de la venta, y la paga el vendedor.

 Pero hay una forma de evitar este pago:
Si usas una cuenta AFC (Ahorro para el Fomento de la Construcción), puedes quedar exento de esta retención.

¿Cómo funciona?

Si abres una cuenta AFC y presentas en la notaría la certificación de que los dineros de la venta serán depositados ahí para comprar otra vivienda, no te hacen la retención al momento de firmar la escritura.

Requisitos clave:

✅ Valor declarado del inmueble no debe superar $544.620.000 (15.000 UVT).
✅ La utilidad de la venta no debe superar $272.310.000 (7.500 UVT).
✅ Debes depositar el dinero en una cuenta AFC o usarlo para pagar el crédito hipotecario del inmueble vendido.
✅ Presentar en la notaría los comprobantes de depósito o pago del crédito.

Puntos importantes:

📌 El inmueble debe haber estado a tu nombre por al menos 2 años.
📌 El avalúo catastral debe ser igual o menor a $544 millones.
📌 Si el inmueble cumple con estas condiciones, los primeros $272 millones estarán exentos de ganancia ocasional.

💡 Conclusión:
Si planeas vender y comprar otra propiedad, usar una cuenta AFC te puede ahorrar dinero al evitar la retención en la fuente del 1%. ¡Aprovecha este beneficio y planea bien tu venta!